O inwestycji

Rezydencja – luksusowy, energooszczędny dom w Michałowie‑Grabinie.

Na sprzedaż wyjątkowa nowoczesna rezydencja zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych części Michałowa‑Grabiny – tuż przy ścianie lasu, w otoczeniu ciszy, natury i architektury premium. Dom urzeka ponadczasową formą, wyrafinowaną kolorystyką i dużymi przeszkleniami, które tworzą efekt luksusowych panoramicznych widoków.

To oferta dla osób, które szukają komfortu, energooszczędności oraz wysokiego standardu wykonania w spokojnej, prestiżowej lokalizacji.

Dom, który łączy luksus i nowoczesne technologie.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie użytkownika oraz minimalnych kosztach eksploatacji.

Stosując jedne z najlepszych materiałów dostępnych na rynku, uzyskano ponadstandardową efektywność energetyczną i wyjątkowy mikroklimat wewnętrzny.

Najważniejsze atuty klasy premium:

• Gruntowa pompa ciepła Alfa Innotec – najwydajniejsze i najbardziej prestiżowe źródło ciepła w budownictwie jednorodzinnym.
• Instalacja rekuperacji – gotowa pod montaż centrali.
• 22 cm szarego styropianu λ=0,031 – izolacja znacznie przewyższająca standard rynkowy.
• Okna energooszczędne7 komorowe profile oraz 3‑szybowe pakiety, duże przeszklenia + system HS – efekt willi z widokiem na naturę.
• Inteligentne przygotowanie instalacji – rolety, monitoring, automatyka, EV, fotowoltaika.
• Nowoczesna blacha Budmat Como D‑mat – matowa, elegancka, premium.
• Brama garażowa Wiśniowski UniPro z napędem
• Drzwi wejściowe Gerda Thermo Prime RC2 – klasa bezpieczeństwa i design.

Każde rozwiązanie w tym domu zostało dobrane z myślą o wymagających klientach ceniących energooszczędność, ciszę, funkcjonalność i luksus użytkowania.

Architektura i przestrzeń mieszkalna

Powierzchnia użytkowa: 203,25 m²

Powierzchnia całkowita: 268,17 m²

Działka: 750 m², idealny kształt prostokąta

Parter – otwarta przestrzeń dzienna

• reprezentacyjny salon z panoramicznymi oknami
• jadalnia z dostępem do przyszłego tarasu
• kuchnia z możliwością stworzenia wyspy
• gabinet / pokój gościnny
• łazienka
• wiatrołap
• kotłownia
• garaż
• schody żelbetowe

Piętro – prywatna strefa domowników

• 3 przestronne pokoje
• garderoba
• 2 komfortowe łazienki
• taras z balustradą stalowo‑szklaną

Proporcje pomieszczeń i wielkość okien tworzą wrażenie przestronności i ekskluzywności właściwej dla domów segmentu premium.

Lokalizacja premium – las, cisza, prywatność

Michałów‑Grabina to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą.

Dom znajduje się na spokojnej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie natury i nowej zabudowy jednorodzinnej o wysokim standardzie.

• szybki dojazd do Warszawy
• bliskość terenów zielonych i spacerowych
• otoczenie domów o nowoczesnej architekturze
• pełna prywatność i cisza

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w atmosferze kameralności i komfortu.

Rezydencja gotowa do zamieszkania

Dom posiada pozwolenie na użytkowanie, co daje możliwość szybkiego przygotowania wnętrz według własnego, indywidualnego projektu.